เมืองต่างๆ ของออสเตรเลียเติบโตได้ดี รัฐต่างๆ พึ่งพาเมืองนี้มานานหลายทศวรรษ ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนมากขึ้นถูกนำมาใช้เพื่อแสดงให้เห็นถึงการขยายตัวออกไป แต่อัตราภาษีและอากรที่มาจากการโอนที่ดินและการก่อสร้างที่ขับเคลื่อนการพัฒนาที่ไม่มีที่สิ้นสุดของเมลเบิร์นและซิดนีย์โดยเฉพาะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้สนับสนุนรายเดียวที่ใหญ่ที่สุดในรายได้ของรัฐบาลในรัฐวิกตอเรียและรัฐนิวเซาท์เวลส์
ตัวอย่างเช่น ร่างแผนเชิงพื้นที่ของเมืองเมลเบิร์นเสนอเขตชานเมือง
ใหม่ทางทิศตะวันตกและทิศเหนือ มันยังคงดำเนินต่อไปตามแนวทางที่กำหนดไว้ในช่วงหลังภาวะเศรษฐกิจถดถอยในทศวรรษที่ 1990 เมื่อรัฐบาลออสเตรเลียมุ่งเน้นไปที่การสร้างหรือขุดค้นพื้นที่อันกว้างใหญ่ของเรา แผนดังกล่าวไม่ได้ตั้งคำถามถึงเหตุผลของการเติบโตหรือเห็นได้ชัดว่าผลกระทบเชิงลึกของการแพร่ระบาด
เป็นที่เข้าใจกันว่าสภาเมืองมีความกระตือรือร้นที่จะดึงดูดผู้คนให้กลับมาที่ศูนย์กลาง ผังเมืองสันนิษฐานว่ากลับไปสู่การเติบโตของจำนวนประชากรที่สูงของออสเตรเลียในช่วงปี 2000 อย่างไรก็ตาม ความคาดหวังของการหลั่งไหลเข้ามาใหม่ของนักเรียน นักศึกษา คนทำงาน และนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศนั้นขึ้นอยู่กับความหวังมากกว่าเหตุผล
ตัวขับเคลื่อนการเติบโตของประชากรมีความไม่แน่นอนมากขึ้น และเราไม่สามารถพึ่งพาการเคลื่อนย้ายทั่วโลกในระดับก่อนเกิดโรคระบาดได้อีกต่อไป อัตราการเกิดลดลงทั่วโลกที่พัฒนาแล้วการศึกษาออนไลน์ระหว่างประเทศกำลังดีขึ้น และการวิจัยชี้ให้เห็นว่าโรคระบาดจะยังคงมีอยู่ในขณะที่เมืองต่างๆ รุกล้ำที่อยู่อาศัยของสายพันธุ์อื่นๆ มากมาย
ในขณะเดียวกัน หอคอยที่ถูกทิ้งร้างในช่วงหลายปีของการเจริญเติบโตนั้นว่างเปล่าครึ่งหนึ่งและแตกร้าว อากาศถ่ายเทไม่ดี พึ่งพาเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง และไม่ได้สร้างขึ้นสำหรับสภาพอากาศที่รุนแรงหรือใช้พลังงานต่ำ โครงการจัดแสดงการฟื้นฟูของเมลเบิร์นและซิดนีย์ที่DocklandsและBarangarooนั้นน่าหดหู่และรกร้างกว่าที่เคย
ออสเตรเลียต้องพึ่งพาการนำเข้าแรงงานฝีมือ นักเรียน นักท่องเที่ยว
และวัสดุต่างๆ น้อยลง เราสามารถใช้ทรัพยากรในท้องถิ่นได้ดีขึ้นและผลิตสิ่งที่เราต้องการได้มากขึ้นที่นี่
เมืองในออสเตรเลียมีกระดูกที่ดีมาก พวกเขามีฉากทางวัฒนธรรมที่น่าทึ่ง ความสามารถด้านชีวการแพทย์ของพวกเขาอยู่ในกลุ่มที่ดีที่สุดในโลก ภาคการศึกษาของเรายังคงส่งออกได้อย่างโดดเด่นทางออนไลน์และผ่านวิทยาเขตในต่างประเทศที่มีอยู่ ภาคการผลิตยังคงมีพื้นฐานในการสร้างและจัดหาผลิตภัณฑ์อีกมากมายที่ชาวออสเตรเลียต้องการ และกำลังการผลิตพลังงานหมุนเวียนของเรานั้นไม่มีขีดจำกัด
เราสามารถสนับสนุนการต้อนรับและสถานที่ทางวัฒนธรรมในท้องถิ่นของเราได้ดีขึ้น และเพิ่มการอุปถัมภ์ระหว่างเมืองและระหว่างรัฐ เราสามารถลงทุนในการวิจัยและการพัฒนา และรักษาความมั่งคั่งด้วยนวัตกรรมและการผลิต แทนที่จะสิ้นเปลืองที่ดินไปชั่วนิรันดร์
การปรับตัวให้เข้ากับสภาพแวดล้อมของโลกหมายถึงการคิดใหม่ไม่ใช่แค่สิ่งที่เราสร้างและวิธีที่เราสร้าง แต่ทำไม ตัวอย่างเช่น ก่อนที่จะกำหนดที่ดินสำหรับบ้านจัดสรรเพิ่มขึ้น ลองพิจารณาว่าบ้าน 1 ล้านหลังหรือ 10% ของสต็อกที่อยู่อาศัยในออสเตรเลีย ว่างเปล่าในคืนวันสำรวจสำมะโนประชากรปีที่แล้ว เกือบ 600,000 คนอยู่ในรัฐวิกตอเรียและนิวเซาท์เวลส์
ข้อโต้แย้งของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ว่าเราต้องสร้างเพิ่มเพราะนั่นเป็นวิธีเดียวที่จะทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาย่อมเยาได้รับการหักล้างซ้ำแล้วซ้ำเล่า โดยการวิจัยอย่างรอบคอบ เป็นเวลาหลายปี
ที่อยู่อาศัยหรูหลายหมื่นแห่งได้เพิ่มเข้ามาในเมืองชั้นในของเมลเบิร์นและซิดนีย์ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา โดยไม่มีการปรับลดราคาทั่วกระดาน ในขณะที่ราคาหน่วยตลาดบนอาจลดลงเล็กน้อยเมื่ออัตราพื้นที่ว่างในตลาดย่อยนั้นเพิ่มขึ้น นักพัฒนาของพวกเขาจะตื่นตัวอย่างมากต่อผลกำไรที่ลดลง เมื่อเกินดุลเพียงเล็กน้อยพวกเขาก็หยุดสร้าง
หากความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยเป็นเป้าหมายของการขยายตัวของเมือง ลองเข้าใจตำแยนั้น: วิธีเดียวที่จะบรรลุผลได้คือการสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ซึ่งง่ายมาก มีที่ดินมากเกินพอในขอบเขตการเติบโตของเมืองสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย
การวิจัยล่าสุดจาก Prosper แสดงให้เห็นว่ามีบ้านจัดสรรจำนวน 84,000 ยูนิตที่ยังไม่ได้พัฒนาในที่ดินที่วางแผนหลักในออสเตรเลีย 9 แห่งเพียงแห่งเดียว นี่ยังไม่รวมถึงโครงการฟื้นฟูเมืองชั้นในอีกหลายโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในพื้นที่เหล่านี้ควรเป็นจุดสนใจของการวางผังเมืองก่อนที่จะมีการปล่อยที่ดินเพิ่มเติม
แนะนำ 666slotclub / hob66
